寬限期還款法

什么是寬限期還款法

寬限期還款法是在等額本金還款法的基礎上衍生出的一種還款方式。

即在貸款合同約定的還款周期（按月/季/年）內（最后一期除外）增加還款寬限期，借款人在寬限期內歸還每期還款額的，視同正常還款，不計收寬限期罰息；超過寬限期還款的，將按實際違約天數（含寬限期天數）計收罰息。

適用人群：此種方法主要是解決一些客戶臨時出差或遇特殊情況而出現的非惡意臨時欠款問題，通常銀行會對他們的優質客戶給予此種配套優惠方案。

寬限期還款法的特點

寬限期還款法的特點是：根據與開發商簽訂的"預售協議"銀行允許客戶在入住前只歸還貸款額本期利息，入住后再開始歸還本金，還款方式與等額本金還款法相同。

寬限期還款法的舉例計算

這種還款方式以中國銀行實際操作舉例如下：

假定某人于今年1月購買了2001年6月入住的期房，向中國銀行申請10年10萬元貸款。

按季度還款：

入住前每季度還款額=貸款本金×季利率=100，000×（5.58%÷4）=1395元

入住后每季度還款額與等額本金還款法相同，即：

每季度還款額=(貸款本金÷貸款期季數)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率

=（100，000÷40）+（100，000-已歸還本金累計額）×（5.58%÷4）

第一季度還款額=2，500+(100，000-0)×（5.58%÷4）=3895元

第十季度還款額=2，500+(100，000-2，500×9)×（5.58%÷4）=3581元

以此類推……

這種還款方式的優點是減輕了支付首期款后的還款壓力，同時具備等額本金還款法的特色。