新屋開工率

新屋開工率（HousingStart）

在西方國家，新屋開工和營建許可是建筑類指標中較為重要的兩個，考察的基本上是居民住宅或非工業(yè)用途的建筑范疇。

住宅動工的增加將使建筑業(yè)就業(yè)人數(shù)增加，新近購房的家庭通常會購買其他耐用消費品，通過乘數(shù)效應(yīng)，使得其他產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出和就業(yè)增加，建筑業(yè)對商業(yè)循環(huán)非常重要，因為住宅建設(shè)的變化將直接指向經(jīng)濟衰退或復(fù)蘇。

新屋開工率是反映經(jīng)濟周期變化的一個指標，由于經(jīng)濟周期的變化，居民的收入也相應(yīng)的變化，在經(jīng)濟衰退時期，新屋開工率會出現(xiàn)明顯下降，而在經(jīng)濟復(fù)蘇期，新屋開工率會出現(xiàn)明顯上升。

新屋開工率的計算

新屋興建分為兩種：個別住屋與群體住屋。個別住屋開始興建時，一戶的基數(shù)是1，一棟百戶的公寓開始興建時，其基數(shù)為100，依此計算出新屋開工率(HousingStart)。專家們一般較重視個別住家的興建，因為群體住屋內(nèi)的單位可以隨時修改，資料通常無法掌握。

新屋開工率的增加，顯示出市場景氣看好，對于生產(chǎn)資料的需求增加。如美國新屋開工率的增加，理論上對于美元來說，偏向利多，不過仍須合并其它經(jīng)濟數(shù)據(jù)一同作考量。美國于每月的16號至19號間公布新屋開工率。